Logísticos
Centro Logístico HGLG Itupeva
Condomínio Logístico Especulativo
Quase 89 mil m² prontos para qualquer operação. Padrão AAA no principal eixo logístico paulista.
- Área construída
- 88.884,15 m²
- Localização
- Itupeva – SP
- Tipologia
- Logísticos
- Status
- Concluída (2022)
O desafio
Antes de construir, era preciso pensar em qualquer ocupante.
O HGLG Itupeva G200 foi desenvolvido pela Lyon Capital em parceria com a CSHG, por meio do fundo imobiliário HGLG11. Por ser um condomínio especulativo, construído sem ocupante definido, precisava atender a perfis variados de operação.
São 88,9 mil m² construídos em um terreno de 234 mil m², com padrão AAA, pé-direito de 12 m e piso para 6 t/m². A entrega final ocorreu em setembro de 2022, com certificação LEED, e o galpão abriga hoje a central de peças da Mercedes-Benz.
- Ocupante indefinido
- Grande escala
- Certificação LEED
Estratégia
A estratégia também se revela nos detalhes.
01Pátio
Pátio de manobras contínuo ao longo de toda a fachada de docas.
02Docas
Docas niveladas e portões de acesso direto ao armazém.
03Apoio
Áreas administrativas e de apoio com marquise e paisagismo junto ao acesso.
Galeria
Do raciocínio à arquitetura.
Resultado
Arquitetura que transforma condicionantes em possibilidades.
Ocupante indefinido
Galpão dividido em módulos, que se combinam conforme a demanda de cada locatário.
Grande escala
Mais de uma centena de docas e pátio contínuo para operações de alto giro.
Certificação LEED
Projeto e obra conduzidos para a certificação LEED.
Ficha técnica
- Cliente
- Lyon Capital
- Ocupante
- Mercedes Benz
- Construtora
- Libercon Engenharia
- Área do terreno
- 234.284,09 m²
- Certificação ambiental
- LEED Certificado